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Published On: Fri, Jul 13th, 2012

租房相关

美 国的房子一般分house, apartment两类,其中,apartment又有studio, 1 bedroom, 2 bedroom等不同规格,价格依次递增。找房子的途径有很多,一般有朋友介绍,网络搜索和出租广告。比较推荐的方法是在craigslist这类网站上 根据地域找价格适合的空房然后电话或者email预约看房。需要注意的事看房不要一个人去,最好有男生陪同以免发生意外。刚到三藩市的时候我和朋友一起找 1 bedroom的房子,听取了师兄师姐的意见,把地域锁定在学校附近,步行时间大概10到15分钟的范围。接下来,我们开始寻找房源。预约了几个看房,最 后确定在northpoint租房,但是遇到了一些列问题:首先,签约前要押金和申请费(我们找的是中介类的出租公司,租的是其旗下的房子),需要用 check或者Money order的形式支付,这就需要租房者有美国的信用卡并且有check本,或者去银行或safeway开money order;其次,签约的时候要准备好护照、I-20等身份证明,具体需要的材料可以问清楚出租方;最后,最重要的是,所有的租房都是需要提前支付一笔订 金,根据租房人的信用额度,会支付一个月到两个月房租不等,一般初入境的学生不会有美国的信用积分,所以学生身份一般要支付比较多订金,最后退房的时候扣 除了清洁费之后会退回来,签约前要把这笔钱准备好,问清楚支付方式(刷卡,check还是money order)。在美国租房很讲运气,所以在签约前做好所有的准备能确保你能顺利签下那套房子,不然错过了可能就再也租不到了。硬性准备考虑好了之后,需要 思考一下主观因素,寻找一个可信的合租伙伴很重要,毕竟美国签约租房少则半年多则一年。

 

Checklist for renting:

Zillow
http://www.zillow.com/ 这个美国租房网站提供免费的房地产信息,包括房屋出售、历史销售、房屋估价、房地产搜索及更多。只要打入地址,就可以查出房子過去的售價、現在的價值、以 及房屋本身的資料了,這個網站非常好用,還有衛星照片,可以讓您看到房子本身以及周圍地理環境,很有參考價值.
Rent.com
http://www.rent.com/ Rent.com是美国最具人气的公寓租赁网站。
Craigslist :
http://www.craigslist.org/about/sites Craigslist是美国最火的分类网站,虽然看上去颇为乏味,可是却是美国人最喜欢的网站之一。Craigslist是一个免费自由平台,所有信息的 发布都是自由和免费的,对于恶意信息的监控,网站主要倚赖的是客户的反馈,一般都是个人发布的可以在这里找到你所在的城市的租房信息而且省下中介费。
Apartments.com
http://www.apartments.com/ 全国公寓搜索,内部和外部的照片,平面图,市容和方向。
美国美家房屋销售咨询网:
http://www.chineseinla.com/la_weblinks/task_view/catid_47/id_371.html:美家房屋销售咨询网是美国最大的中文房屋销售网站
Trulia:
http://www.trulia.com/ 美国房地产搜索网站,是一家基于Google Maps API的房地产搜索网站,它根据用户选择房屋的类型和地理位置,显示出满足要求的房屋列表并依靠Google的API生成特定的图象,以便用户获取更多详细信息。
ApartmentGuide.com
http://www.apartmentguide.com/ 公寓出租列表,公寓全国范围指南,寻找室友的信息。
StreetEasy:
http://www.streeteasy.com/ 提供纽约房地产租售和租赁搜索。
RedFin :
http://www.redfin.com/home 网上寻找、购买和销售房屋。
REALTOR.com :
http://www.realtor.com/ REALTOR.com是世界上最大的房屋销售房地产数据库和全国房地产经纪人协会官方网站。
ZipRealty Real Estate:
http://phx.corporate-ir.net/phoenix.zhtml?c=180169&p=irol-irhome 出售中的房屋与当地的房地产经纪人。
GreatSchools.net
http://www.greatschools.net/ 查看学区,学校情况
AllHomes:
http://www.allhomes.com.au/ AllHomes 是个Ruby on Rails做的mashup
聚合在线租房置业网,有超过35万条房子的信息来自在线的ApartmentGuide.com, Rentals.com, NewHomeGuide.com 和其它网站发布的房源。
(Source: http://parents.tiandaoedu.com/ready/16426.html)

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