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租房以及签合约相关问题

 

在美国留学期间, 找个安全和舒适的住所是非常重要, 因为好的住所有助于学习效率与增进适应能力;相反的,若经常要搬迁,或受不良邻居及租赁纠纷等困扰,则自然无法“安居学业“了。 当然没有哪个留学生想处身这些麻烦。那么, 怎能找到一间符合自己的经济状怳而又安全舒适的房子呢?

你要下一点功夫, 多方面搜集资讯, 观察环境及了解房租合约的各项项目规定。

首先在你想报读的学校网址上搜查关于宿舍,房租的资料,(Housing / Accommodation / Living on campus or Living out campus) 。 在这里你会找到很多切实的信息。

参考以下的网页, 有的网站是比较地区性, 但大至都有普及全国的。

www.craigslist.org

www.airbnb.com

www.collegerentals.com  (有1500 间学校)

www.Calrents.housring.berkeley.edu

http://www.campuslifeservices.ucsf.edu/housing/

http://www.sabbaticalhomes.com

https://www.sfrent.net

http://apartmentsource.com

http://www.mynewplace.com

http://www.oodle.com/regions/sf/

http://www.mycheapapartments.com

http://www.myapartmentmap.com/colleges/

 

你可以在以下这两个网站找到有关你想入住的公寓评分, 其他住客有什么意见:

http://www.apartmentratings.com

http://www.homefair.com/real-estate/city-profile/results.asp?Zip=94132

 

与业主签约时须注意什么呢?

自己租房的利和

美国是一个法治社会,所以在租约上签字之前,一定要认真阅读並了解清楚上面的重要条款。因为一签了字就代表你同意合约上的所有条款, 以后就照书面办事了。 以避免与房东的纠纷和误解,  在合约上你可以同意, 不同意, 要求修改或补充, 把所有的协议都以白纸黑字落实下来。 你要知道自子的权利和责任, 与房东或经理管理人保持良好的沟通。

自身的安全问题

了自子的安全, 事前打听清楚和了解地周的治安情选定要入住的房屋后,你可以购买租客保险,内容包括失窃,人为或自然灾害造成的财产损失等等。

押金问题:

通常房东都会要求缴纳的押金 (数目相当于一个月至两个月的租金)。 在你入住之前要与房东一起确认房屋原有的情况,而且在租约上注明清楚押金的用法和退还方法。

其他电费通常由租客付, 水, 垃圾通常由租主(即房负责些都要于房东谈好和清楚以避免日后的不必要纠纷。

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